HERENHUIS IN KÄRNTEN OBERVELLACH

Schermafbeelding 2018 11 01 om 16.27.21

Herenhuis3

Herenhuis 7

Schermafbeelding 2018 11 01 om 16.28.11

Prijs € 278.000,-
  • Type woning: Herenhuis
  • Grondoppervlakte: ca. 1.700 m2
  • Woonoppverlakte: ca. 235 m2
  • Kamers: 7
  • Gemeubileerd: Nee
  • Conditie: Goed
  • TV / Internet: Ja
  • Verwarming: Hout en elektrisch

Dit grootse historische herenhuis ligt in Obervellach in de Karinthische Mölltal-vallei en wordt omgeven door een ruim pand met een bloementuin en een ruim tuinhuis. Dit historische pand is een oud gebouw dat meerdere malen liefdevol is gerestaureerd. Beschrijving landhuis: Het hoofdgebouw bestaat uit ongeveer 235 m2 woonoppervlak en een uitbreidbare zolder met nog eens 120 m2. Op de begane grond is er een ruime vestibule met gewelven en open haard, een woonkamer met tegelkachel, een keuken met voedsel en een kantoor. Er is ook een prachtige wijnkelder met kluis en een berging. De bovenverdieping is verdeeld in een andere woonkamer, twee slaapkamers, een eetkamer, een badkamer met bad en douche, een extra toilet en een berging. Een ruime afwikkelbare zolder completeert het aanbod in het hoofdgebouw. Het huis wordt verwarmd door 3 kachels (extra elektrische verwarming). Naast het huis is een tuinhuis van twee verdiepingen (ongeveer 163 m2) met een overdekt terras. Hier kunt u ten volle genieten van de middag- en avondzon. Er zijn twee toegangswegen naar de woning (ten oosten van een openbare oprit - westelijke ingang via een ijzeren poort). Het oorspronkelijke gebouw op de begane grond de "Herrenschmiede" is een oud gebouw en werd gebouwd in solide constructie Dak: schilddak met koud dak bedekt met aluminium tegels Metselwerk: steen, beton, baksteen, vaste trap naar de zolder met smeedijzeren leuning twee houten en metalen toegangsdeuren, beide met glazen lambrisering, de binnendeuren zijn eenvoudige houten deuren, de gevel is in witte pleister, het voetstuk is betegelde vloeren: hout, tegels, pvc Vloeren, parket, tapijt. In de afgelopen 25 jaar is het object voortdurend gerenoveerd en vernieuwd. In 1975 werd de eerste verdieping vernieuwd. Bouw- en onderhoudsvoorwaarde: de bouwleeftijd en de bouwstijl van de constructie.

Beschrijving tuinhuis:

Het dak wordt over de veranda getrokken en is tegelijkertijd een overdekt terras. Momenteel zijn er een houten hut en opslagruimten in het tuinhuis op de benedenverdieping en een lounge op de bovenverdieping. Plaats: Het statige landhuis is gelegen in het stadje Obervellach in het Karinthische Mölltal. De locatie is landelijk en zeer zonnig met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen van de Hohe Tauern en het Mölltal. Obervellach ligt op ongeveer 30 minuten rijden van de districtshoofdstad Spittal an der Drau, of in het westen op ongeveer 35 minuten rijden van de Dolomietenstad Lienz. Het kuuroord Obervellach scoort als een nationale parkgemeente en biedt het hele jaar door een aanbod aan tal van recreatieve activiteiten, zoals skiën in de omliggende skigebieden Mölltaler-gletsjer of Ankogelbahn. Rondom Obervellach zijn ongeveer 50 km wandelpaden en avonturenpaden, het wandelgebied Reißeck, verschillende fitnesspaden en een hoog touwenparcours. De infrastructurele voorzieningen zoals artsen, kleuterschool, basisschool, middelbare school, muziekschool, apotheek, winkels en schilderachtige herbergen zijn in de buurt te vinden. Routebeschrijving: Wat het vervoer betreft, is het pand goed geopend vanwege de autosluis Tauernbahn van Salzburg - Gasteinertal naar Mallnitz Obervellach Neem de Tauernautobahn A10 - neem afslag Lendorf / Lienz - B106 totdat u de accommodatie bereikt. Diversen: Het pand is verbonden met het openbare waterleidingnet, de afvalverwerking vindt plaats in de lokale riolering en de elektriciteitsvoorziening wordt verzorgd door de Kelag. Direct beschikbaar, het meubilair is niet inbegrepen in de verkoopprijs, ingericht volgens afspraak met de eigenaar. Conclusie: Kortom, een goede deal voor iemand die op zoek is naar iets bijzonders.